Les frais de copropriété de 820 euros par mois pour un appartement de 139 m² à Cleveland, sont-ils raisonnables selon vous ?
OdinPayroll - le 26 Avril 2025
Hello les proprios ! 🏡 Je me demandais si mes charges de copro sont dans la norme. Je suis à Cleveland, dans un appart' de 139 m², et je paie 820 balles par mois. Ça comprend l'entretien des espaces verts, le chauffage collectif, l'assurance de l'immeuble, etc. J'ai beau cherché, impossible de trouver des infos fiables pour comparer. Vous en pensez quoi ? C'est du vol ou c'est correct ? 🤔 Merci de vos lumières ! ✨
Commentaires (7)
Franchement, ça me semble un peu élevé... 🤔 Faut voir le détail des charges, mais dans mon ancien appart', j'avais quasi la même surface et c'était bien moins cher. Après, Cleveland, je connais pas les prix. Essaye de te procurer le détail des dépenses de la copro, ça te donnera une idée plus précise de où va l'argent. Peut-être qu'il y a des travaux importants prévus ? 🤷
C'est vrai que sans le détail, c'est dur de juger. Des travaux votés, ça peut vite faire grimper la note. Ou alors, l'immeuble a des spécificités qui coûtent cher (gardien, piscine...). Demander le détail des charges, c'est la base pour comprendre.
Exact. Le détail des charges, c'est le seul moyen de savoir si on se fait plumer ou pas. Si c'est opaque, c'est louche.
En tant que designer de maisons bioclimatiques, je me demande si l'isolation de l'immeuble est top niveau. Un audit énergétique pourrait justifier des charges plus élevées si le chauffage collectif est optimisé et que ça réduit la conso individuelle. Sinon, oui, faut creuser le détail des charges comme les autres disent.
L'approche de Chloé est pertinente. L'efficacité énergétique d'un bâtiment a un impact direct sur les charges, surtout avec un chauffage collectif. Meera, renseignez-vous sur l'âge de l'immeuble et les éventuelles rénovations énergétiques qui ont été faites ou sont prévues. Pour donner un ordre d'idée, selon les données de l'EIA (Energy Information Administration) en 2020, les bâtiments résidentiels construits avant 1980 consomment en moyenne 40% plus d'énergie que ceux construits après 2000. Si votre immeuble date d'avant cette période et n'a pas bénéficié d'améliorations significatives, cela pourrait expliquer une partie des charges élevées, même si cela ne justifie pas forcément tout. Une isolation déficiente peut engendrer des déperditions thermiques importantes, augmentant la facture de chauffage collectif et donc vos charges. De plus, l'entretien d'installations vieillissantes peut générer des coûts supplémentaires. Il serait intéressant de comparer la consommation énergétique de votre immeuble avec des moyennes locales pour des bâtiments similaires. Votre syndic de copropriété devrait pouvoir vous fournir ces informations. Vous pouvez aussi consulter les données de l'EPA (Environmental Protection Agency) pour des benchmarks de consommation énergétique dans votre région. Si votre immeuble consomme significativement plus que la moyenne, c'est un signal d'alarme. En creusant cet aspect énergétique, vous aurez des éléments concrets pour discuter avec votre syndic et éventuellement proposer des solutions d'amélioration (isolation, remplacement des équipements de chauffage, etc.) qui pourraient, à terme, réduire vos charges.
FloreEssentielle28 a raison, l'aspect énergétique est hyper important, surtout avec les réglementations qui se durcissent. En tant que spécialiste des déchets de chantier, je rajouterais que le coût de la gestion des déchets (tri, recyclage, etc.) peut aussi impacter les charges, surtout si l'immeuble n'a pas mis en place des pratiques optimisées. Une bonne gestion des déchets peut non seulement réduire l'impact environnemental, mais aussi alléger la facture à long terme. ♻️ Pour Meera, regardes si le syndic a mis en place des partenariats avec des entreprises locales de recyclage ou de valorisation des déchets. Ça peut faire une différence ! 💰
Voilà, on avance !